贛州市中醫院職工交流房物業管理服務項目詢價采購公告
贛州市中醫院“上工苑”職工交流房物業管理項目，現面向社會進行詢價采購，歡迎符合條件的供應商參與報名。
一、資質要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力。
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、企業近年管理業績（獲得的各種榮譽證書復印件）。
6、正在管理或曾經管理過的項目證明文件或協議復印件。
二、服務內容概況
（一）服務內容：全院職工交流房衛生環境保潔、保安、綠化、生活垃圾外運及電梯保養管理、有害生物防治等。
（二）服務范圍:服務范圍內的樓棟及附屬設施主要包括12356號樓等等。
三、項目概況：贛州市中醫院職工交流房位于蓉江新區大學城附近、坪路小區隔壁，建筑規模26418㎡，用地面積10250.2 ㎡，由4棟11層與1棟12層建筑組成(其中1號樓12層，首層架空層137.9㎡為物業用房、153.61㎡為社區養老用房)，共建有209套居住房（其中有50套暫未收房）。其中120戶型33套，80戶型176套。5棟建筑共安裝10臺電梯。地下車庫7694.80㎡、機動停車位148個、非機動停車位210個。
四、單價預算金額：1、按物業三級標準（服務收費標準詳見贛市發改價管字【2021】53號文《關于發布贛州市中心城區普通住宅物業服務參考性收費標準的通知》）收取物業費1.4元/㎡--1.8元、㎡包干制（含電梯電費）。2、地下停車位每月/每車位收取20元管理費。
五、報價方式
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項目名稱
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服務年限
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單價報價（元/㎡）
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技術要求或服務要求
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贛州市中醫院“上工苑”職工交流房物業管理服務
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3年（自簽定合同日起計算36個月）
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詳見附件
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報價包含：1、電梯運行費、消防設施維保費、車位管理費；2、物業管理服務人員工資、社保、員工福利；3、物業共用部位、共用設施設備的日常維護、養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域綠化養護費用；6、物業管理區域秩序維護安全防范協助費用；7、物業小區社區文化、活動費用；8、有害生物（蚊蠅蟑鼠）防治費用；9、物業服務企業辦公費用；10、直接用于物業服務區域的固定資產折舊費；11、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；12、其他為服務而發生的合理費用。
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六、報名時間及報名方式
1、報名時間：2025年12月1日至2025年12月8日18:00
2、報名方式：將相關資質材料掃描件、報價清單電子版發送至郵箱gzszyyzwk@163.com，郵箱標題按“***公司+贛州市中醫院職工交流房物業管理服務項目+聯系電話”格式發送，現場提交報價附件（加蓋公司公章）。
七、詢價時間、地點
1、詢價時間：2025年12月9日15:00
2、詢價地點：贛州市中醫院門診5樓4號會議室
3、詢價文件遞交：咨詢文件一正一副本，咨詢文件一律采用A4紙張，檔案袋或文件袋封口密封并加蓋騎逢章，由法定代表人身份證明或授權代表簽字，袋外封口應寫明供應商名稱，項目名稱。
八、聯系方式
聯系人：劉先生
聯系電話：8109174
